Réf. 86815292
Description du bien
EXCLUSIVITÉ – MONTFERMEIL – Au 47 rue de Coubron
Rare sur le secteur.
Nous vous proposons "THOMAS" en exclusivité ce terrain à bâtir DE 458M2 situé en première position, offrant une excellente visibilité et un accès direct sur rue.
Avec 17,39 mètres de façade sur 18,81 mètres de profondeur, ce terrain bénéficie d’une large façade particulièrement recherchée, permettant d’envisager plusieurs configurations de construction.
Classé en zone UC, ce terrain a vocation à accueillir une maison d’habitation.
Plusieurs projets peuvent être envisagés, notamment :
• la construction d’une maison totalement indépendante d’environ 10 mètres de façade par 10 mètres de profondeur, permettant de créer un plateau d’environ 100 m² au sol ;
• une maison en R+1, avec la possibilité d’atteindre jusqu’à 250 m² de surface de plancher selon votre projet ;
• ou encore une implantation en limite séparative sur un côté, offrant une façade pouvant aller jusqu’à 12,5 mètres.
Le terrain est déjà clôturé sur rue et sur les côtés, et dispose d’une ouverture existante permettant l’accès des véhicules, un avantage appréciable pour un futur projet.
Quelques éléments à prévoir :
• le...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type de bien : Terrain
Localisation du bien
MONTFERMEIL (93370)
, SEINE-SAINT-DENIS (93)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
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43 AVENUE VAUCANSON 93370 MONTFERMEIL