Achat Appartement 2 pièces 49m² MARMANDE 47200
80 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP968157
Description du bien
A VENDRE : Appartement T2 de 49 m² à Marmande, idéal pour investisseurs ! - Investissement locatif - À découvrir rapidement !
Situé dans une résidence recherchée à Marmande, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services), découvrez cet appartement T2 de 49 m² offrant une belle opportunité d'investissement locatif.
Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien se compose d'une salle de séjour lumineuse avec coin cuisine, ouvrant sur un balcon agréable, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés.
L'appartement bénéficie également d'une place de parking privative.
Déjà loué, ce bien représente un placement sécurisé avec rentabilité immédiate, idéal pour les investisseurs souhaitant se constituer ou développer un patrimoine immobilier dans un secteur dynamique.
* Résidence recherchée
* Appartement lumineux avec balcon
* Place de parking
* Proche de toutes commodités
* Investissement locatif clé en main
À découvrir sans tarder ! Idéal pour un investissement serein. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 99 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 284,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 49 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 99
- Quote part charges courantes : 1284 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARMANDE (47200)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (134 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 600 € TTC / an et 840 € TTC / an
01/01/2024
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
25, Place du 14 Juillet 47000 AGEN