Achat Maison 7 pièces 156m² COLLEVILLE MONTGOMERY 14880
499 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (479290 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 14019263
Description du bien
Albatros Immobilier vous propose cette maison contemporaine de 2018 située à Colleville-Montgomery, dans un environnement calme, à 5 minutes de la plage à vélo.
D'une surface totale d'environ 152 m², elle offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement adapté à une résidence principale comme secondaire, avec en plus un F2 indépendant idéal pour un revenu locatif saisonnier type Airbnb.
La maison principale (env. 122 m²) comprend :
? une belle pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger et poêle
? une cuisine ouverte aménagée et équipée
? une chambre avec salle d'eau permettant une vraie vie de plain-pied
? chauffage au sol gaz de ville
À l'étage :
? trois chambres
? une salle de bains
Un véritable atout : un F2 indépendant d'environ 30 m² avec accès autonome, parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.
À l'extérieur :
? jardin exposé sud / sud-ouest
? grande terrasse bois avec pergola
? jacuzzi inclus dans la vente
? garage fermé
? deux stationnements privatifs
Terrain d'environ 500 m².
Maison récente, fonctionnelle et économe en énergie, située dans un secteur recherché de la Côte de Nacre
La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.
Céline QUETTIER - Agent commercial CAEN RSAC N° 840 325 096 - N° de tél. 06 63 84 47 50 | Visite de ce bien (réf. 9513) sur simple demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires : 19 000 € TTC (3,96 %) (480 000 € hors honoraires) solde honoraires charge acquéreur Prix de vente 499 000 € : prix de vente dont honoraires acquéreur inclus
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 390 € par an.
Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Agence ALBATROS IMMOBILIER
Nous contacter : 02 31 08 40 00 | contact@albatros-immobilier.com
Plus d'informations : www.albatros-immobilier.com
SARL au capital de 7500€ - Carte n° CPI 1401 2017 000 021 340 CCI CAEN
Immatriculé à Caen n°48166768100029 - RC PRO : GROUPAMA/Dossier n°0012 - MEDIATEUR/ANM CONSO
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 156 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
COLLEVILLE MONTGOMERY (14880)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (88 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info881414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 970 € TTC / an et 1390 € TTC / an
Non communiqué
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3, Place Albert Lemarignier 14150 OUISTREHAM