Achat Maison 3 pièces 86m² HAUTEVELLE 70800
89 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 442659MBOF
Description du bien
Maison individuelle avec superbe jardin au calme Hautevelle (70800)
Dans un environnement paisible, cette maison individuelle est un véritable cocon de tranquillité, idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme et la nature.
Son véritable atout se trouve à l'arrière de la maison : un magnifique terrain clos et arboré, sans vis-à-vis et parfaitement entretenu. Agrémenté d'arbres fruitiers, ce jardin offre un cadre de vie rare, silencieux et apaisant où il fait bon se détendre et profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La maison, soignée et entretenue avec attention, dégage une atmosphère chaleureuse où l'on se sent immédiatement bien. Elle conviendra parfaitement à des primo-accédants, à un couple ou encore comme résidence secondaire pour se ressourcer au vert
Agencement :
**Sous-sol**
Cave
**Rez-de-chaussée**
* Sas d'entrée
* WC indépendants
* Cuisine équipée avec un poêle à pellets 14m2
* Pièce de vie lumineuse de 22m2
* Salle de bains avec baignoire
**Étage**
* Couloir
* Deux belles chambres de 15 et 18m2
* Dressing
Dépendances :
Garage double de 50m2
Anciennes écuries de 53m2 , idéales pour du stockage, un atelier ou un futur projet d'aménagement.
Extérieur :
Le terrain attenant est clos, arboré et soigneusement entretenu, véritable espace de détente au calme absolu, sans nuisances ni vis-à-vis.
Informations techniques :
* Assainissement collectif conforme
* Fenêtres double vitrage
* Absence de plomb et d'amiante
* Chauffage par poêle à pellets
* Climatisation réversible dans la pièce de vie
* Toiture entretenue
* Volets bois
Un bien plein de charme, alliant tranquillité, confort et qualité d'entretien, avec un jardin exceptionnel qui en fait un lieu de vie privilégié.
Prix : 89000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur .
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1088 et 1472 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martin BOFFY, au 0608524861 ou, par courriel à m.boffy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martin BOFFY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vesoul 914 432 497 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 442659 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Martin BOFFY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vesoul 914 432 497 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 86 m²
Localisation du bien
HAUTEVELLE (70800)
, HAUTE-SAONE (70)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
-
C (129 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12944 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1088 € TTC / an et 1472 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU