Achat Maison 6 pièces 160m² REALMONT 81120
179 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (170498 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM25856
Description du bien
Eric Caïrou Liberkeys vous propose de découvrir cette grande maison familiale située à seulement quelques minutes à pied du centre de Réalmont, grande maison traversante qui offre un très beau potentiel d'aménagement pour un projet familial ou un investissement patrimonial.
Implantée sur une parcelle disposant d'un jardin d'environ 300 m² exposé plein sud, la maison développe plus de 160 m² au sol, auxquels s'ajoutent de nombreux espaces complémentaires permettant d'envisager différents projets d'aménagement.
Dès l'entrée, on découvre une maison saine et lumineuse, traversante, bénéficiant d'une belle exposition côté jardin avec son arrière cuisine qui s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, le parquet d'origine apporte un charme authentique à l'ensemble. Le bien comprend notamment trois grandes chambres d'environ 20 m² chacune, offrant des volumes rares et confortables.
La maison dispose également de deux WC indépendants, un au rez-de-chaussée et un à l'étage.
Les dépendances constituent un véritable atout :
- 80 m² de caves sous la maison, parfaites pour du stockage ou un atelier
- 80 m² de combles aménageables, offrant la possibilité de créer de nouvelles pièces de vie
- un garage non attenant d'environ 35 m²
Quelques travaux d'aménagement et de modernisation sont à prévoir afin d'adapter le bien aux standards actuels (notamment l'électricité et une éventuelle redistribution des espaces). Toutefois, la maison est saine et habitable immédiatement, ce qui permet d'envisager les travaux progressivement.
L'emplacement est particulièrement recherché pour une vie familiale :
* Collège à moins de 100 mètres
* École maternelle à environ 200 mètres
* Centre-ville et commerces de Réalmont à seulement 400 mètres
Une opportunité rare pour acquérir une maison de caractère avec de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution, dans un environnement pratique et agréable.
Retrouvez la visite virtuelle sur ma page Agent pour découvrir tout le potentiel de cette maison de famille.
Home staging virtuel réalisé par mes soins
Certaines images présentées dans l'annonce incluent un logo HSV (home staging virtuel) afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter dans les espaces et à envisager les différentes possibilités d'aménagement après travaux.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
REALMONT (81120)
, TARN (81)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09