Achat Appartement 4 pièces 107m² CAGNES SUR MER 06800
349 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Réf. 26-871
Description du bien
LA PÉPITE BRUTE DE CAGNES-SUR-MER
Rare à la vente | Le Clos Renoir | Un projet sur-mesure
Imaginez un appartement qui ne ressemble qu'à vous. Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 unités, découvrez ce superbe rez-de-jardin de 109 m², offrant des volumes généreux et un potentiel d'aménagement total.
Une base saine pour une sérénité totale
Le plus gros est déjà fait : la toiture est récente, la façade a été ravalée et les huisseries sont posées. Ce bien est proposé "hors d'eau / hors d'air", vous permettant de maîtriser vos finitions et votre décoration de A à Z, tout en profitant d'une structure parfaitement saine.
Le luxe de l'espace extérieur
Véritable havre de paix, l'appartement s'ouvre sur un double jardin privatif totalisant plus de 220 m². L'exposition principale Sud-Ouest vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Un agencement intelligent et modulable
Que vous rêviez d'une vaste pièce de vie familiale ou d'un projet mixte, tout est possible :
Configuration familiale : Un grand 4 pièces de plain-pied avec 3 chambres.
Option investissement : Possibilité de détacher un studio indépendant de 20/25 m² avec son propre jardinet sans vis-à-vis (idéal pour du saisonnier ou un bureau professionnel).
Un emplacement stratégique
Commodités : À 6 min de la mer et 10 min de Polygone Riviera.
Pratique : Écoles, lycées et complexes sportifs accessibles à pied.
Inclus : 2 places de parking privatives complètent ce bien.
Le plus : Une copropriété à taille humaine avec un syndic bénévole, garantissant des charges quasi nulles.
Une opportunité rare de créer un habitat sur-mesure avec le charme de l'indépendance. À visiter sans tarder !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 107 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 12
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CAGNES SUR MER (06800)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
9 AV GUSTAVE V 06000 NICE