Achat Maison 5 pièces 145m² NORT SUR ERDRE 44390
272 800 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 416167-SUBLIMON
Description du bien
Orane, votre conseillère Sublimons, vous propose à la vente cette charmante maison de bourg de 145 m² habitables, idéalement située sur la rue principale, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et de la gare TER accessible à pied (liaison Nantes ? Châteaubriant).
Cette maison séduit par ses beaux volumes, son parquet massif, ses moulures et sa belle luminosité.
Elle se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle de bains récente, ainsi que de quatre grandes chambres, dont une disposant d'une spacieuse terrasse. Un WC indépendant complète l'ensemble.
Un grenier aménageable d'environ 45 m² et une grande cave de plus de 85 m² viennent parfaire ce bien aux belles prestations.
À l'extérieur, le jardin arboré, à l'abri des regards, offre un véritable espace de calme et d'intimité en plein coeur du bourg.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3620.00 et 4960.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983508904
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 145 m²
Localisation du bien
NORT SUR ERDRE (44390)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
F (358 kWh/m² an)
E (68 kgCO2/m².an)
Plus d'info3586868 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3620 € TTC / an et 4960 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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106 avenue de la Marne 56000 VANNES