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Exclusivité
Réf. 1412 - VA-KELLERWILLIAMSFR

Achat Appartement 5 pièces 111m² ORLEANS 45000

260 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

Orléans centre ville, à seulement 10 minutes à pied de la gare, venez découvrir cet appartement lumineux et entièrement rénové, situé au 4ème étage, offrant une vue dégagée sur la ville et sans vis-à-vis.
Grâce à ses grandes ouvertures, l'appartement bénéficie d'une luminosité traversante exceptionnelle.
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Il comprend :
. Un grand double séjour lumineux avec balcon
. Une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine/buanderie avec point d'eau
. Un espace nuit avec 3 grandes chambres dont une avec douche, et une salle de bain indépendante, grands placards
La configuration actuelle comprend 4 chambres avec un séjour plus compact pour une grande famille.
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Annexes :
. Cave en sous-sol
. Place de parking privé
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La copropriété très bien entretenue et bénéficie d'une gestion rigoureuse, ravalement et isolation de façade en 2019
Détail des charges : charges communes, chauffage, eau froide et eau chaude
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Les atouts :
. Appartement entièrement rénové
. Beaux espaces
. Très lumineux et traversant
. Balcon et vue dégagée sur ville sans vis-à-vis
. Emplacement central, tout à pied
. Place de parking
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 154 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2091.00 ? et 2830.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW INFINITY : Vanessa ARDUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Equipée
  • Nombre de pièce(s) : 5
  • Nombre de chambre(s) : 4
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 111 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 44
  • Quote part charges courantes : 4154 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ORLEANS (45000) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

Consommation énergétique

  • D (241 kWh/m² an)
    C (13 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    241
    13
    13
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2091 € TTC / an et 2830 € TTC / an
    01/01/2021

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KW INFINITY

2 ALLEE DU GRAND COQUILLE 45800 ST JEAN DE BRAYE

Appeler l’agence Tél : 0679147524
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