Achat Maison 6 pièces 142m² ST GILDAS DE RHUYS 56730
738 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (708923 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Réf. MS15893
Description du bien
Le Cabinet BENEAT-CHAUVEL est ravi de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette maison d'habitation néo-bretonne entièrement rénovée, située à SAINT GILDAS DE RHUYS (56730)Elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de la plage des Govelins, ce qui en fait une propriété idéale pour une résidence principale ou pour une résidence secondaire au bord de l'eau.
Le rez-de-chaussée, entièrement repensé, offre un confort moderne. Il s'organise autour d'une vaste pièce de vie de 60 m2 intégrant une cuisine aménagée et équipée avec un îlot central, ainsi qu'un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse et économique. Deux baies vitrées ouvrent généreusement sur une terrasse de 40 m². Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau, un dégagement, et un W.C. avec lave-mains, ainsi qu'une véranda refaite à neuf en aluminium, prolongeant l'espace de vie.
L'étage, accessible via un dégagement, offre un potentiel unique pour la personnalisation : il dessert une salle d'eau-WC et deux grandes pièces communicantes qui sont à aménager selon vos envies (chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux).
L'ensemble est édifié sur un beau terrain de 1343 m² une surface généreuse qui, combinée aux règles d'urbanisme locales, ouvre d'importantes possibilités d'extension et d'agrandissement de la maison. Un abri de jardin complète les commodités de ce bien.
Grand pièce de vie, plage des Govelins à pied, et un potentiel d'extension sur 1343 m² de terrain : cette EXCLUSIVITÉ à SAINT GILDAS DE RHUYS (56730) est à saisir rapidement pour un projet de vie au bord de l'océan !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 142 m²
Localisation du bien
ST GILDAS DE RHUYS (56730)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (83 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info831414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 800 € TTC / an et 1140 € TTC / an
Non communiqué
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1 CHEMIN DU CROUESTY 56640 ARZON