Achat Maison 5 pièces 156m²
328 500 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Réf. 1429-ab-
Description du bien
Aigrefeuille-sur-Maine - Quartier résidentiel calme
Dans un quartier résidentiel calme d'Aigrefeuille-sur-Maine, cette maison familiale de 156 m² habitables offre un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille souhaitant allier espace, tranquillité et proximité des commodités.
Ici, le quotidien devient simple : l'école, la boulangerie et les commerces sont accessibles à pied en une dizaine de minutes, tout comme le collège.
Dès l'entrée, la maison surprend par ses volumes généreux. Le hall spacieux de 20 m² ouvre sur une pièce de vie chaleureuse où le poêle à bois suspendu apporte une atmosphère conviviale lors des soirées d'hiver.
Le salon-séjour d'environ 36 m² communique naturellement avec la cuisine ouverte de plus de 25 m², un véritable espace de partage où l'on imagine déjà les repas en famille ou entre amis. La cuisine est aménagée et équipée (plaque induction, four, lave-vaisselle, réfrigérateur américain).
Un cellier/buanderie facilite l'organisation du quotidien et un double garage carrelé d'environ 24 m² avec un portail motorisé.
À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale d'environ 24 m² avec sa salle de bains privative comprenant baignoire, meuble double vasque et WC. Trois autres chambres ainsi qu'une seconde salle de bains complètent cet étage.
À l'extérieur, le jardin d'environ 530 m² invite à profiter pleinement des beaux jours. La terrasse prolonge les moments de détente et la piscine de taille 7m x 3.5m de forme ovale avec un dôme (idéal pour l'imiter l'entretien. Ce lieu devient rapidement le lieu préféré des enfants et des amis lors des journées ensoleillées.
La maison nécessite aujourd'hui quelques travaux de rafraîchissement, laissant aux futurs propriétaires la liberté de la remettre à leur goût et d'en révéler tout le potentiel.
Les atouts:
- quartier résidentiel calme
- école, collège et commerces accessibles à pied
- 156 m² habitables
- 4 chambres dont suite parentale
- piscine avec dôme
- double garage
- gaz de ville
- volet roulant
- tout à l'égout
Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement agréable tout en restant proche de la vie du bourg.
Photo retouchée mais uniquement pour meubler
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 156 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (121 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info1211919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1620 € TTC / an et 2210 € TTC / an
Non communiqué
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2 avenue de la Vendée 44140 AIGREFEUILLE SUR MAINE