Achat Appartement 5 pièces 119m² LIMOGES 87000
219 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. 3074
Description du bien
Situé au sein d'une copropriété, à deux pas de la mairie et de la faculté de Droit, ce lot se compose de deux appartements situés sur le même palier, offrant une opportunité idéale pour un investissement locatif, un projet familial ou la réunion des deux logements.
Le premier logement est un appartement de type T1 de 30,55 m2 comprenant une entrée, une cuisine, une pièce principale, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
Le second logement est un appartement de type T4 de 89,06 m2. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un double séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine donnant accès à une loggia, d'un dégagement avec rangements desservant un WC indépendant, une salle de bain et deux chambres.
Les deux appartements ont été rénovés avec goût et disposent de cuisines aménagées et équipées, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Le chauffage est collectif au gaz avec répartiteurs de frais de chauffage. La production d'eau chaude est individuelle et électrique.
Chaque appartement bénéficie en outre de ses annexes privatives : un garage, une cave et une mansarde.
Particularité du lot : un seul compteur électrique Linky alimente les deux appartements.
Ce bien constitue une opportunité rare grâce à sa configuration sur le même palier et ses nombreux annexes, permettant différents projets (résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif, ou regroupement en un seul logement).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Date de réalisation des DPE : 11/03/2026
Consommation énergie primaire (T4) : 233 kwh/m2/an
Consommation énergie finale (T4) : 210 kwh/m2/an
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard (T4) compris entre 1 813EUR et 2 453EUR par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021, 2022 et 2023.
Consommation énergie primaire (T1) : 284 kwh/m2/an
Consommation énergie finale (T1) : 231 kwh/m2/an
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard (T1) compris entre 849EUR et 1 149EUR par an, les tarifs étant basés sur une moyenne des années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 119 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LIMOGES (87000)
, HAUTE-VIENNE (87)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (233 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info2334343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1813 € TTC / an et 2453 € TTC / an
01/01/2023
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2 AVENUE DE LA LIBERATION 87000 LIMOGES