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Exclusivité
Réf. 222865

Achat Maison 4 pièces 87m² ST FULGENT 85250

174 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.3% TTC (164708 € hors honoraires)

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2 chambres Jardin

Description du bien

Exclusivité : Au coeur de Saint-Fulgent, à proximité des commerces, maison de bourg de 87 m2 habitables, entièrement rénovée en 2017, en excellent état, et comprenant:
Au rez de chaussée: séjour lumineux avec accès jardin et terrasse, orienté plein Sud; lingerie; cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon; local à vélo de 4m2, WC
A l'étage: dégagement, deux chambres (possibilité d'en détacher une 3e en divisant celle de 22 m2 en deux), salle d'eau avec WC
Rénovation globale en 2017: isolation des murs et des combles avec laine de roche, ouverture double vitrage acoustique, cuisine, électricité, chauffage gaz, salle d'eau, VMC, peintures
A l'extérieur: jardin plein de charme, arboré et orienté plein Sud pour les barbecues estivaux
Idéal premier achat ou investissement locatif avec bonne rentabilité

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 87 m²

    Localisation du bien

    ST FULGENT (85250) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • C (118 kWh/m² an)
      C (22 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      118
      22
      22
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 800 € TTC / an et 1200 € TTC / an
      01/01/2000

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