Achat Appartement 1 pièce 24m² BALARUC LES BAINS 34540
110 000 € Honoraires charge vendeur
Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP967963
Description du bien
VENTE d'un studio meublé (28,57 m²) à Balaruc-les-Bains, à deux pas de l'étang de Thau et parfait pour un investissement locatif. - À VENDRE
Nous vous proposons un studio situé à Balaruc-les-Bains, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de l'étang de Thau. Ce bien, d'une superficie de 24,96 m²carrez (28.57m² surface au sol), est idéalement conçu pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'un coin nuit confortable et d'une salle d'eau avec WC, offrant ainsi un espace fonctionnel et optimisé. Il présente un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts et besoins.
L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Situé à quelques mètres des zones de promenade, il permet de profiter pleinement des activités en plein air et des paysages environnants. De plus, il se trouve à quelques minutes à pied des établissements de cure, ce qui en fait un choix privilégié pour les personnes en quête de bien-être et de détente.
Le bien dispose également d'une place de parking, un avantage non négligeable dans cette région prisée.
Ce studio représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Balaruc-les-Bains, alliant confort, praticité et proximité des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 69 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 496,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sete-34200/502 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 240 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 24 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 69
- Quote part charges courantes : 496 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BALARUC LES BAINS (34540)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
F (407 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info4071616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 880 € TTC / an et 1240 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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20, rue Honoré Euzet 34200 SETE