Achat Appartement 2 pièces 45m²
250 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DS-ANN-CGP-4963
Description du bien
Au coeur de la commune de Viry, à proximité immédiate des écoles, commerces et des axes rapides vers Genève, découvrez ce charmant appartement T2 de 45,79 m² offrant un cadre de vie confortable et lumineux.
Dès l'entrée, vous trouverez un espace avec placard pratique pour le rangement. Celui-ci dessert une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et lumineux, prolongé par une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose d'une chambre avec salle de bain attenante, tandis que des WC séparés apportent un confort supplémentaire.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'un garage en sous-sol ainsi que d'un cellier sur le même étage offrant des espaces de rangement appréciables.
Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre proche de la Suisse ou un investissement locatif, dans un environnement recherché.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 45 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 204
- Quote part charges courantes : 1865 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (167 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16755 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 580 € TTC / an et 840 € TTC / an
Non communiqué
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28, rue de la Géline A l'angle avec 50, route des Vallées 74100 ANNEMASSE