Achat Appartement 2 pièces 70m² CLERMONT FERRAND 63100
144 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. 24708
Description du bien
MANDAT CONFIANCE CLERMONT-FERRAND
Grand T2 de 71 m² traversant et lumineux au dernier étage avec deux balcons, un garage fermé et une cave;
Situé au 5 et dernier étage avec ascenseur d'une petite résidence sécurisée et parfaitement entretenue, disposant d'agréables espaces verts communs, ce superbe appartement 2 pièces de 71 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.
Traversant et bénéficiant d'une vue dégagée, l'appartement profite d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée.
Son emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : tramway, bus, commerces, écoles, facultés, centre-ville et pistes cyclables, permettant un quotidien pratique et agréable.
L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un très vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et lumineux avec accès direct à un premier grand balcon.
L'espace nuit comprend une grande chambre avec accès à un second balcon, un dressing, une spacieuse salle de bains ainsi qu'un WC séparé.
Pour compléter ce bien :
une cave en sous-sol
un garage fermé privatif
Un appartement rare sur le marché, offrant de beaux volumes, une double exposition et un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Prix : 144000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :
Nb de lots : 24
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 2552.79 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970.0 ¤ et 1360.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 70 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63100)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (178 kWh/m² an)
E (55 kgCO2/m².an)
Plus d'info1785555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 970 € TTC / an et 1360 € TTC / an
Non communiqué
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113 AVENUE DE LA LIBERATION 63000 CLERMONT FERRAND