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Exclusivité
Réf. 565

Achat Maison 5 pièces 76m² ST HERBLAIN 44800

274 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.6% TTC (259183 € hors honoraires)

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4 chambres Jardin

Description du bien


Située au coeur du bourg de Saint-Herblain, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette maison nantaise offrant un beau potentiel d'évolution.

À l'étage, vous serez séduits par un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que trois chambres. Un accès aux combles aménageables laisse entrevoir de belles possibilités d'agrandissement ou de réaménagement selon vos besoins.

Le rez-de-chaussée propose de beaux espaces fonctionnels comprenant un grand garage, une cave, un atelier et un bureau.

À l'extérieur, un agréable jardin exposé sud-est vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et agréable.

Maison nécessitant des travaux, mais offrant un fort potentiel. Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet de rénovation dans un secteur recherché.

À visiter sans tarder !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 76 m²

    Localisation du bien

    ST HERBLAIN (44800) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • D (234 kWh/m² an)
      D (49 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      234
      49
      49
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1690 € TTC / an et 2320 € TTC / an
      Non communiqué

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    GBI GROUPE BEAUSEJOUR IMMOBILIER

    4 BOULEVARD DU MASSACRE 44800 ST HERBLAIN

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