Achat Maison 4 pièces 78m² CUGAND 85610
221 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,2% TTC (209420 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM22440-DURET
Description du bien
Située sur la commune de Cugand, à proximité immédiate du centre et dans un environnement agréable proche des bords de la Sèvre Nantaise, cette charmante maison ancienne entièrement rénovée en 2023 vous séduira par la qualité de ses prestations et son emplacement privilégié !
D'une superficie habitable d'environ 78 m², la maison propose au rez-de-chaussée un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour convivial, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace salle à manger, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables, une salle de bains avec WC et un espace bureau idéal pour le télétravail ou un coin lecture.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis.
La propriété dispose également de stationnements privatifs, ainsi que d'un garage et d'une buanderie indépendants de la maison, offrant des espaces de rangement supplémentaires très appréciables.
Entièrement rénovée avec soin en 2023, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Son emplacement constitue un véritable atout : vous rejoindrez facilement à pied les commerces, les services du centre-bourg ainsi que la gare, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des promenades le long de la Sèvre, offrant un cadre de vie naturel et recherché. Située en impasse, la maison bénéficie d'un environnement calme.
A découvrir !
THB
Honoraires inclus de 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 ? et 1290.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 78 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CUGAND (85610)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (121 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12144 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 920 € TTC / an et 1290 € TTC / an
01/01/2021
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3 RUE SAINT JACQUES 44190 CLISSON