Achat Appartement 3 pièces 65m² CLERMONT FERRAND 63000
125 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (119788 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 34
Description du bien
Situé au 3e étage sans ascenseur, cet appartement entièrement rénové avec des prestations de qualité saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et sa vue dégagée.
Vous découvrirez un séjour lumineux offrant une vue imprenable sur un parc ainsi que sur le Puy-de-Dôme, un véritable atout rare.La cuisine entièrement aménagée et équipée dispose d'une loggia, idéale pour le rangement.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un dressing indépendant, ainsi que d'une salle de bains de standing comprenant une baignoire balnéo et une douche à l'italienne.Les WC sont séparés pour plus de confort.
En annexes, l'appartement bénéficie d'une cave et d'un garage, des atouts appréciables au quotidien.
Informations complémentaires importantes :
Des travaux de façade seront votés dans moins de 5 ans.
Le montant estimé à 12 000 EUR a déjà été pris en compte dans le prix de vente de l'appartement.
Chauffage au sol collectif.
L'immeuble vient d'être raccordé au nouveau réseau de chaleur, avec une chaudière neuve, garantissant une meilleure performance énergétique.
Un appartement clé en main, alliant confort moderne, vue exceptionnelle et sérénité, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 65 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63000)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (208 kWh/m² an)
D (45 kgCO2/m².an)
Plus d'info2084545 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1060 € TTC / an et 1490 € TTC / an
01/01/2025
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43 RUE EMILE LOUBET 63000 CLERMONT FERRAND