Achat Maison 6 pièces 127m² NOISY LE GRAND 93160
449 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 11112
Description du bien
Dans un secteur pavillonnaire recherché et particulièrement calme, l'Etude Gindra a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison individuelle de type Phénix, édifiée sur une belle parcelle de 647 m2.
Située en face du Bois Saint Martin à seulement 5 minutes à pied de la Gare des Yvris Noisy-le-Grand, des écoles et des commodités, cette maison d'environ 127m2 habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un agréable jardin exposé plein sud, une cuisine moderne aménagée, ainsi qu'une chambre de 12,5 m2. Ce niveau dispose également d'une grande salle d'eau avec WC et d'une buanderie d'environ 11 m2, offrant un espace de rangement et d'organisation très appréciable.
À l'étage, un palier dessert un bureau, trois belles chambres équipées de velux récents électrifiés, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse toute neuve, d'un jardin agréable et bien exposé et d'un espace salon d'extérieur sous pergola.
Un grand garage avec borne de recharge pour véhicule électrique ainsi qu'un cabanon de jardin viennent compléter les prestations de ce bien.
Maison entièrement équipée de doubles vitrages avec volets roulants électriques, d'un grand store ban côté terrasse, de velux avec volets électriques récents, d'un portail et d'une porte de garage électrique.
Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, offrant un environnement privilégié entre nature et commodités.
Le prix affiché s'entend commission comprise à la charge de l'acquéreur (4,25% du prix de vente).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 127 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NOISY LE GRAND (93160)
, SEINE-SAINT-DENIS (93)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (143 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1690 € TTC / an et 2320 € TTC / an
01/01/2023
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