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Exclusivité
Réf. 90_13959

Achat Maison 6 pièces 163m² MONTAYRAL 47500

268 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Pascal vous propose ; 07 88 69 00 07
Maison contemporaine rénovée 163 m2 habitables Piscine 12 m Gîte indépendant
Dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette maison contemporaine entièrement rénovée en 2023, offrant 163 m2 habitables, un gîte indépendant, une piscine 5 x 12 m et un terrain clos de 1 640 m2.
Une propriété idéale pour vivre confortablement tout en bénéficiant d'un potentiel d'accueil ou de location.

Maison principale (plain-pied)

Salon / séjour lumineux triple exposition : 34 m2
Cuisine neuve entièrement équipée : 19 m2 avec îlot central
3 chambres : 14 m2 12 m2 12 m2
Salle de bain
Entrée
WC indépendant


Semi sous-sol

Garage / atelier
Bureau ou chambre supplémentaire
Chaufferie (chaudière Viessmann)
Cave à vin


Confort & équipements

Climatisation réversible
Panneaux photovoltaïques
Menuiseries récentes
Grande véranda
Maison entièrement rénovée en 2023


Extérieurs

Terrain clos de 1 640 m2
Piscine au sel 5 x 12 m
Rideau de sécurité électrique
Espaces terrasse et détente


Gîte indépendant
Un gîte d'environ 37 m2 avec mezzanine, comprenant :

Pièce à vivre avec espace chambre
Salle d'eau avec WC
Terrasse

Idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière.

Les points forts
Maison entièrement rénovée Piscine 5x12 mètres Gîte indépendant Terrain clos Équipements modernes (climatisation, photovoltaïque, VMC))

Une propriété complète offrant confort, indépendance et potentiel d'accueil.
Une visite permettra d'en apprécier pleinement les prestations.

Pascal COMBET-VALLOIS EI Agent commercial RSAC no452 154 156 CAHORS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 163 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MONTAYRAL (47500) , LOT-ET-GARONNE (47) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (182 kWh/m² an)
      D (35 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      182
      35
      35
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2840 € TTC / an et 3920 € TTC / an
      01/01/2023

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    Chemin de la Vieille Côte. 31140 LAUNAGUET

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