Achat Appartement 2 pièces 40m² ANNEMASSE 74100
257 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Réf. 432
Description du bien
ANNEMASSE (74) - T2 d'environ 39m² avec balcon, parking sous-sol et cave.
Dans une résidence calme et de qualité, découvrez ce bel appartement situé au 1er étage, exposé Nord/Est.
Vous trouverez un séjour ouvert sur cuisine lumineux ayant un accès direct sur une terrasse d'environ 8 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement comprend également une chambre, une salle d'eau avec emplacement lave-linge ainsi qu'un WC intégré, garantissant un confort de vie fonctionnel et moderne.
Atouts clés :
Emplacement stratégique à proximité de la frontière Suisse à seulement 25 minutes de Genève, accès direct par le Tram et le Léman Express, idéal pour les frontaliers. A proximité à pied des commerces, des écoles, de la gare et des infrastructures.
Résidence de standing.
Un appartement bien situé, pratique et confortable, parfait pour un couple ou un premier achat.
Petit + :
- Une cave
- Un parking au sous-sol
- Grand jardin commun privé pour la copropriété
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, praticité et position géographique privilégiée. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif à fort potentiel.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 40 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 24
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANNEMASSE (74100)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (78 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info781515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 980 € TTC / an et 1330 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
176 Allée des Jardins de Chamberon 74950 SCIONZIER