Achat Appartement 4 pièces 83m² ANNECY 74000
583 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. 430
Description du bien
ANNECY (74) - T4 d'environ 82 m² avec terrasse, garage et cave
Dans le nouveau quartier au coeur de la ville, découvrez ce bel appartement situé au 6ème et dernier étage, exposé sud/est.
Vous trouverez une entrée avec placard intégré, un séjour ouvert sur cuisine lumineux ayant un accès direct sur une terrasse de 26 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement comprend également 2 chambres ayant un accès à la terrasse, une suite parentale avec une salle d'eau, une buanderie, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un second WC indépendant, garantissant un confort de vie fonctionnel et moderne.
Atouts clés :
Emplacement stratégique à proximité de la frontière Suisse, idéal pour les frontaliers. A proximité à 8 minutes à pied de la gare, des écoles et des commerces. A proximité des transports en commun, des infrastructures et du centre-ville.
Résidence de standing.
Un appartement bien situé, pratique et confortable, parfait pour une famille ou un premier achat.
Petit + :
- Deux caves
- Un garage au sous-sol
- Local vélo
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, praticité et position géographique privilégiée. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif à fort potentiel.
À nous contacter sans tarder !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 83 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 52
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANNECY (74000)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (78 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info781515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 980 € TTC / an et 1330 € TTC / an
Non communiqué
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176 Allée des Jardins de Chamberon 74950 SCIONZIER