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Exclusivité
Réf. AN4587

Achat Maison 5 pièces 140m² ST MARS DU DESERT 44850

349 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2.7% TTC (339752 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

FILUMENA vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante longère en pierre rénovée dans le bourg de Saint-Mars du Désert. Vous pourrez profiter de toutes les commodités et écoles à pieds.
Composée au rez-de-chaussée d'un salon/séjour avec un poêle à granulés, une cuisine américaine, un dégagement desservant 2 chambres avec entrées indépendantes dont une avec son dressing aménagé, une salle d'eau avec douche et vasque. WC séparé. Une buanderie.
A l'étage, une grande mezzanine, 2 chambres lumineuses, une salle de bains avec vasque et WC.
Le tout sur une parcelle arborée et clôturée à l'abris des regards avec un grand garage fermé, un carport, une terrasse en bois, un local/atelier fermé ainsi qu'un préau pour une sympathique cuisine d'été.
SES ATOUTS: Charme de la pierre rénovée avec goût. Assainissement relié au Tout à l'égout, portail et porte de garage motorisées. Toiture est en très bon état. Pas de travaux à prévoir.
Pour visiter ce bien, merci de contacter Lauriane PAILLARD au 06 48 15 08 74. Agent commercial immatriculé au RSAC no841 838 873. Toutes nos annonces sur www.filumena.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 140 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST MARS DU DESERT (44850) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (205 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      205
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2000 € TTC / an et 2750 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    FILUMENA OFFICE IMMOBILIER

    3 venelle de l'église 44240 SUCE SUR ERDRE

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