Achat Appartement 2 pièces 33m² ST ORENS DE GAMEVILLE 31650
126 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (119700 € hors honoraires)
1 chambre Parking / Garage
Réf. 3117862185
Description du bien
Situé à Saint-Orens-de-Gameville, dans une petite copropriété de récente de 2014 cet appartement de type 2 d'environ 34 m² constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre confortable aux portes de Toulouse.
Le logement s'organise autour d'une pièce de vie d'environ 16 m², intégrant un coin cuisine équipée bien délimité. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers une agréable terrasse, véritable atout pour profiter des beaux jours et créer un espace extérieur convivial.
La chambre indépendante offre un accès direct à la salle d'eau avec WC ainsi qu'au jardinet privatif en complément de la terrasse, un privilège rare pour un appartement de cette superficie. Cet extérieur apporte une sensation d'espace supplémentaire et permet de profiter d'un cadre de vie calme et agréable.
L'ensemble donne le sentiment d'un petit appartement qui possède tout le confort d'un grand, grâce à une distribution optimisée et à la présence de véritables espaces extérieurs.
Le bien bénéficie également de deux emplacements de parking extérieurs privatifs, un avantage pratique au quotidien.
L'emplacement est particulièrement recherché : commerces, services et transports en commun se trouvent à proximité immédiate, facilitant les déplacements et la vie quotidienne.
Un bien fonctionnel, bien situé et doté d'extérieurs appréciables, à découvrir rapidement.
Chauffage individuel au gaz en très bon état.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Surface CARREZ : 33.4 m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 33 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 23
- Quote part charges courantes : 722 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST ORENS DE GAMEVILLE (31650)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (148 kWh/m² an)
C (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info1483030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 550 € TTC / an et 800 € TTC / an
Non communiqué
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91 CHEMIN DE GABARDIE 31200 TOULOUSE