Achat Appartement 3 pièces 63m² ANNEMASSE 74100
285 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Réf. 433
Description du bien
Éligible TVA 5,5 % - Opportunité rare à ANNEMASSE (74) - T3 d'environ 63 m² avec terrasse, parking au sous-sol et cave
Dans une résidence calme et de qualité, alliant élégance contemporaine, calme verdoyant et desserte exceptionnelle, découvrez ce bel appartement situé au 1er étage, exposé ouest.
Vous trouverez un espace entrée, un séjour ouvert sur cuisine lumineux ayant un accès direct sur une terrasse de 17 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement comprend également deux chambres avec placard intégré, dont une ayant un accès à la terrasse, une salle de bain avec emplacement lave-linge ainsi qu'un WC séparé, garantissant un confort de vie fonctionnel et moderne.
Atouts clés :
Emplacement stratégique à proximité de la frontière Suisse à seulement 25 minutes de Genève, accès direct par le Tram et le Léman Express, idéal pour les frontaliers. A proximité à pied des commerces, des écoles, de la gare et des infrastructures.
Résidence de standing.
Un appartement bien situé, pratique et confortable, parfait pour un couple ou un premier achat.
Petit + :
- Une cave
- Place de parking sous-sol
- Grand jardin paysager commun privé pour la copropriété
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, praticité et position géographique privilégiée.
- Conditions : résidence principale, plafonds de ressources, zone éligible
Prix : 285 000 ¤ (TVA 5,5 %)
Prix hors dispositif : 324'170.61 ¤ (TVA 20 %)
À nous contacter sans tarder !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 63 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 24
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANNEMASSE (74100)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (78 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info781515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 980 € TTC / an et 1330 € TTC / an
Non communiqué
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176 Allée des Jardins de Chamberon 74950 SCIONZIER