Achat Appartement 3 pièces 63m² ANNEMASSE 74100
324 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Réf. 433
Description du bien
ANNEMASSE (74) - T3 d'environ 63 m² avec terrasse, parking au sous-sol et cave
Dans une résidence calme et de qualité, alliant élégance contemporaine, calme verdoyant et desserte exceptionnelle, découvrez ce bel appartement situé au 1er étage, exposé sud/ouest.
Vous trouverez un espace entrée, un séjour ouvert sur cuisine lumineux ayant un accès direct sur une terrasse de 17 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement comprend également deux chambres avec placard intégré, dont une ayant un accès à la terrasse, une salle de bain avec emplacement lave-linge ainsi qu'un WC séparé, garantissant un confort de vie fonctionnel et moderne.
Atouts clés :
Emplacement stratégique à proximité de la frontière Suisse à seulement 25 minutes de Genève, accès direct par le Tram et le Léman Express, idéal pour les frontaliers. A proximité à pied des commerces, des écoles, de la gare et des infrastructures.
Résidence de standing.
Un appartement bien situé, pratique et confortable, parfait pour un couple ou un premier achat.
Petit + :
- Une cave
- Place de parking sous-sol
- Grand jardin paysager commun privé pour la copropriété
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, praticité et position géographique privilégiée. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif à fort potentiel.
À nous contacter sans tarder !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 63 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 24
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANNEMASSE (74100)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (78 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info781515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 980 € TTC / an et 1330 € TTC / an
Non communiqué
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176 Allée des Jardins de Chamberon 74950 SCIONZIER