Achat Maison 5 pièces 107m² MOLIETS ET MAA 40660
582 400 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. ROE8-OFK-37R
Description du bien
Située à Moliets-et-Maa, dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate du golf, des pistes cyclables et du centre du village, cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2019 offre un cadre de vie idéal à seulement 2 km de l'océan.
Développant environ 107 m² habitables, la maison séduit dès l'entrée par sa luminosité et ses beaux volumes. La pièce de vie conviviale s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, offrant un accès direct à la terrasse exposée plein sud et au jardin. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace salon séjour, créant un lieu de vie chaleureux et fonctionnel.
Côté nuit, la villa dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et deux WC indépendants, garantissant confort et praticité pour la vie quotidienne comme pour recevoir famille et amis.
À l'extérieur, le terrain clos et paysagé de 791 m² accueille une piscine parfaitement intégrée, une terrasse agréable pour les repas en plein air ainsi qu'une dépendance et un abri de jardin, le tout à l'abri des regards.
Grâce à sa performance énergétique (classe A) et à son emplacement privilégié entre océan, golf et forêt landaise, ce bien rare sur le secteur conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité.
Référence agence : 2719
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 107 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MOLIETS ET MAA (40660)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (33 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info3311 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 436 € TTC / an et 590 € TTC / an
Non communiqué
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2 PLACE DU GENERAL DE GAULLE 40480 VIEUX BOUCAU LES BAINS