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Exclusivité
Réf. W-046KBI

Achat Appartement 2 pièces 26m² PARIS 4ème

425 000 € Honoraires charge vendeur

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Meublé 1 chambre

Description du bien

A 80m de la Place des Vosges, au calme d'une des rues les plus iconiques du Marais, Engel & Völkers vous propose en exclusivité un bel appartement de 26 m².

Récemment rénové par un architecte, avec un plan parfait, ce vrai deux pièces propose : un salon avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec rangements, une salle d'eau avec WC.

L'appartement, lumineux grâce à ses grandes fenêtres, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 2,7m et d'un calme absolu sur cour avec vue ciel et sans voisinage direct.

Vendu meublé. Idéal pied à terre ou investissement patrimonial. Copropriété bien gérée. Professions libérales autorisées.

Excellent DPE « D ». Chauffage individuel électrique performant

DPE : D/251
GES : B/9
Estimation des coûts annuels d'énergie : 670 € à 950 €
Copropriété de 26 lots
Charges annuelles moyennes : 1 892 €
Taxe Foncière 2025 : 1500 €
Procédure en cours : non.
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Equipée
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 26 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 7
  • Quote part charges courantes : 1892 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

PARIS 04 (75004) , PARIS (75) - ILE-DE-FRANCE

Consommation énergétique

  • D (251 kWh/m² an)
    B (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    251
    9
    9
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 670 € TTC / an et 950 € TTC / an
    01/01/2026

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Engel & Völkers

170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08

Appeler l’agence Tél : 01 59 30 20 26
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