Achat Appartement 5 pièces 113m² CONTES 06390
275 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 26-851
Description du bien
Situé à Contes, au calme absolu dans une petite maison de seulement 3 habitations, découvrez ce vaste appartement en duplex offrant un potentiel exceptionnel. Issu de la réunion d'un 3 pièces au 1er étage et d'un 2 pièces en rez-de-jardin, ce bien rare sur le secteur est une véritable opportunité de rénovation. Possibilité d'acquérir le 3ème appartement afin d'obtenir l entière propriété de la villa.
Les points forts du bien :
Volume & Potentiel : Un duplex 4/5 pièces spacieux, idéal pour une famille.
Exposition : OUEST soleil couchant dans le salon et jardin
Extérieur : Profitez d'un accès direct au rez-de-jardin privatif.
Stationnement rare : Inclus 4 places de parking privatives (atout majeur).
Économie : Petite copropriété sans syndic professionnel, donc aucune charge de copropriété.
Environnement : Calme résidentiel, à proximité des transports.
Commodités : Commerces accessibles en moins de 2 min en voiture et 10 min à pied.
Scolarité : Écoles à proximité immédiate pour une vie de famille simplifiée.
Un projet sur mesure (Travaux à prévoir) :
L'appartement nécessite une rénovation globale, vous permettant de redistribuer les volumes selon vos envies ou d'optimiser la performance énergétique (DPE).
Avis aux Marchands de biens / Investisseurs :
Ce bien est un produit idéal pour une opération de division immobilière. Les deux biens d'origine (3 pièces à l'étage et 2 pièces en rez-de-jardin) disposent de leurs propres accès, facilitant une découpe pour revente séparée ou un projet de déficit foncier.
Possibilité d'acquérir le 3ème appartement afin d'obtenir l entière propriété de la villa.
Fiche Technique :
Type : Appartement 4/5 pièces en duplex.
Surface : 113 m².
Prix : 275 000 €
Stationnement : 4 places.
Charges : 0 €.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 113 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 6
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CONTES (06390)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
E (314 kWh/m² an)
E (69 kgCO2/m².an)
Plus d'info3146969 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2107 € TTC / an et 2851 € TTC / an
Non communiqué
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