Achat Appartement 3 pièces 64m² STE LUCE SUR LOIRE 44980
222 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.5% TTC (214735 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. 441389BNPBNP
Description du bien
Comme une maison avec jardin ! Appartement 2 chambres avec 100 m² d'extérieur ? Quartier de la Minais
Rare sur le secteur !
Venez découvrir ce bel appartement en parfait état, situé en rez-de-chaussée d'une résidence , dans le quartier de la Minais.
Dès l'entrée, vous profiterez d'une pièce de vie conviviale, composée d'un salon-séjour ouvert sur l'extérieur et d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte.
L'espace nuit offre deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements pour un quotidien confortable.
Véritable coup de coeur à l'extérieur
Un superbe jardin privatif arboré d'environ 100 m², un véritable havre de paix, rare pour un appartement.
Deux terrasses de 17 m² et 8 m², idéales pour profiter du soleil à tout moment de la journée, recevoir ou simplement se détendre.
Un bien qui offre le confort d'un appartement avec un esprit maison, dans un environnement calme et verdoyant, avec un parc à deux pas.
Côté pratique :
Place de parking privative en sous-sol sécurisé
Transports en commun Chronobus C7 et ligne 87 à seulement 2 minutes à pieds.
Un bien rare qui séduira les amateurs d'extérieur et de la nature .
A découvrir rapidement !
Charges de copropriétés : 1300 euros annuel
travaux d'embellissement de l'immeuble votés à la dernière AG et à la charge du propriétaire actuel .
Pour visiter contactez moi :
Pascal BLON au 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 441389
Lucéen , je vous conseille, vous garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix HAI 222 500 euros et 215 000 euros net vendeur .
Soit 3,5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Tel : 06 74 91 88 84 ....
(3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 136 lots - dont 55 lots habitation.
Charges annuelles : 1300 euros.
Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 64 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 136
- Quote part charges courantes : 1300 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
STE LUCE SUR LOIRE (44980)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (167 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16766 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1040 € TTC / an et 1410 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU