Achat Appartement 3 pièces 24m² NICE 06300
170 000 € Honoraires charge vendeur
Meublé 2 chambres Balcon
Réf. getkey_u_517021097
Description du bien
Nice - Proche Palais des Expositions | Lot de 2 studios indépendants exploités en location saisonnière - Vendus meublés
Situé à proximité immédiate du Palais des Expositions à Nice (06300), ce bien se compose d'un lot physiquement divisé en deux studios totalement indépendants, actuellement exploités en location saisonnière.
Les deux logements disposent chacun de leur espace de vie, cuisine équipée et salle d'eau, permettant une exploitation locative indépendante et optimisée.
Les studios sont entièrement meublés et équipés, avec climatisation, fibre internet et équipements complets, et peuvent être repris immédiatement pour une activité locative.
L'ensemble représente une surface d'environ 24 m² au total, intelligemment agencée pour maximiser la fonctionnalité et l'occupation.
Actuellement exploité en location saisonnière toute l'année, l'ensemble génère entre 40 000 € et 50 000 € de chiffre d'affaires annuel, illustrant le fort potentiel locatif du bien.
Le bien est vendu meublé et prêt à exploiter, offrant plusieurs possibilités selon votre projet :- location saisonnière touristique- location meublée classique- exploitation mixte selon les périodes
Grâce à leur configuration indépendante, les deux studios permettent de multiplier les revenus locatifs tout en conservant une gestion simple.
L'emplacement constitue un véritable atout : proximité du Palais des Expositions, des transports en commun, des commerces et accès rapides vers le centre-ville de Nice.
Ce bien peut convenir à différents profils d'acquéreurs : investisseur recherchant un rendement locatif, acquéreur souhaitant un pied-à-terre à Nice, ou encore projet de résidence principale avec possibilité de réunir les deux espaces afin de recréer un seul appartement.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 24 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 50
- Quote part charges courantes : 28900 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06300)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (153 kWh/m² an)
A (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info15366 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 469 € TTC / an et 635 € TTC / an
01/01/2021
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST