Achat Maison 4 pièces 72m²
181 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. BZH-VAN-103868-JC
Description du bien
GARANTIE REVENTE OFFERTE! SUPERBE PROJET RÉNOVATION
Maison d'environ 80 m² utiles, 3 chambres, lumière traversante , terrasse exposée sud et garage, à rénover pour la sublimer à votre goût.
Située dans une impasse très calme d'un quartier résidentiel paisible, cette maison offre un cadre de vie tranquille tout en restant pratique au quotidien :
Petits commerces de proximité (boulangerie, coiffeur, kiné .....) et école accessibles à pied en quelques minutes
A 7 minutes du Carrefour du Grand Champ ou de l'Hyper U de Saint Avé
Gare SNCF de Vannes à moins de 15 min en voiture (ou bus direct ligne 27) Paris en 2h30 !
Quartier recherché pour son calme et sa convivialité, parfait pour les familles ou les télétravailleurs.
Au rez-de-chaussée : un beau salon-séjour lumineux traversante avec espace cuisine prévu, ouvrant sur une terrasse et un jardin ensoleillé plein sud/ouest, dégagement avec placard intégré, WC séparé.
À l'étage : palier, 3 chambres de bonne taille, salle de bain + WC indépendant.
Extérieurs : garage fermé + abri de jardin contigu, idéal pour rangements ou atelier.
Un bien avec un excellent potentiel : volumes agréables, belle luminosité, emplacement stratégique? À vous de lui donner le cachet moderne ou charme breton que vous souhaitez !
Idéale en première acquisition, en résidence principale ou en investissement locatif dans un secteur très demandé proche de Vannes.
Contactez-nous pour visiter et découvrir tout le potentiel de cette opportunité rare !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 72 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 20
- Quote part charges courantes : 289 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (242 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24277 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1329 € TTC / an et 1799 € TTC / an
Non communiqué
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7 place de la République 56000 VANNES