Achat Maison 7 pièces 150m² NOTRE DAME DES LANDES 44130
323 950 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (309372 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. VM6013-UNIVERSCITY
Description du bien
Maison familiale 7 pièces, 5 chambres à Notre-Dame-Des-Landes
Ancien corps de ferme rénové, découvrez cette grande maison familiale, située dans le lieu-dit La Haie avec de 780m².
Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un wc, salle d'eau, une buanderie / arrière cuisine et une salle de repas.
A l'étage trois chambres, un pallier et un wc et également un vaste espace aménagé pouvant accueillir au moins deux chambres supplémentaires.
Annexes : Un garage, un appentis pour le bois, un vaste jardin arboré avec terrasse et table en pierre.
Aménagement :
Le second étage peut recevoir deux nouvelles chambre supplémentaire à minima ainsi qu'une seconde salle d'eau.
Une suite parentale peut-être aménagée au rez-de-chaussée.
Stationnement :
Plusieurs emplacements disponibles avec portail motorisé devant la maison.
Chauffage :
Convecteurs électriques, un insert dans le séjour et une grande cheminée dans la salle de repas.
Accessibilité :
Ramassage scolaire au bout de la rue,
6 minutes de la nationale vers Nantes ou Saint-Nazaire,
4 minutes du centre ville de Notre Dame des Landes,
40 minutes du centre ville de Nantes,
10 minutes des supermarchés.
DPE :
D (213) et B (8)
Ce bien vous est proposé au prix de 323950 euros dont 13950 euros d'honoraires (4,5%) à charge acquéreur.
Pour réserver votre créneau de visite, contactez Wilhem Mélet
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wilhem Mélet (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°889 432 480 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 23 Rue de Nantes 44840 Les Sorinières, RCS Nantes B 85211 8355, carte professionnelle T et G n°CPI 44012019000042054 CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2533.00 et 3428.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Univers City Immo : Wilhem MELET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889432480
RCP Allianz Actif Pro 61501437
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 150 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NOTRE DAME DES LANDES (44130)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (213 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21388 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2533 € TTC / an et 3428 € TTC / an
01/01/2024
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23 rue de Nantes 44840 LES SORINIERES