Achat Maison 4 pièces 80m²
149 990 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 4322
Description du bien
Votre agence Chalton, Dubanchet vous propose une maison de ville, idéalement situé dans une rue à sens unique, calme et agréable.
Elle bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces et des promenades le long de la Loire.
Ce duplex de 80m² vous propose de beaux volumes et un potentiel intéressant pour créer un cadre de vie confortable, tout en profitant de la vie de quartier et des commodités accessibles à pied.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie de plus de 50 m² comprenant un salon / salle à manger et une cuisine ouverte, entièrement équipée, ainsi qu'une salle de bain avec wc.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres.
Il est possible d'aménager une troisième chambre en redistribuant la pièce de vie.
Les + du bien :
- beaux volumes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
- double vitrage PVC et volets roulants électriques pour plus de confort au quotidien
- DPE : D, bon classement énergétique pour ce type de bien
- monopropriété : pas de charges de copropriété
- emplacement pratique et agréable, proche du centre et des bords de Loire
Édifiée sur une parcelle de 129 m², la maison dispose également d'une dépendance d'environ 14 m².
Vous apprécierez l'extérieur permettant, également, le stationnement d'un véhicule.
Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement.
Pour tout renseignement ou pour convenir d'une visite, contactez votre conseiller immobilier, Bayram ERDENER au 06 59 06 54 39.
Bayram ERDENER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907586234 - Roanne.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 80 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (186 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info1863939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1400 € TTC / an et 1910 € TTC / an
Non communiqué
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2 cours de la République 42300 ROANNE