Achat Appartement 3 pièces 69m² LYON 3ème
435 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 8097
Description du bien
Envie de vivre au coeur de l'un des quartiers les plus dynamiques de Lyon ? Direction le secteur de La Part-Dieu à 5 minutes de la gare SNCF !
Une adresse idéale pour les workers parisiens qui rêvent d'une ville plus attractive par sa situation géographique (le ski à 1h30 et le sable à 2h30 !)
Dans un immeuble de 2018, parfaitement implanté dans ce véritable poumon économique et urbain, à deux pas de tous les transports (gare, métro, tram), des commerces et du centre commercial, cet appartement coche toutes les cases !
Dès l'entrée, vous découvrez un espace bien agencé avec un dégagement qui structure le lieu.
Le séjour, d'abord, avec cuisine ouverte offre un cadre convivial et lumineux, idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente, bénéficiant d'une vue dégagée et sans vis-à-vis au sud.
Ce dégagement donne accès à une première chambre pratique avec son grand placard, puis une seconde chambre, une salle de bains et un WC indépendant, pour un confort de vie optimal au quotidien.
Cerise sur le gâteau : une immense loggia sans vis à vis, agréable pour vos pauses café ou vos soirées d'été, ainsi qu'un garage privatif, un vrai luxe dans le quartier !
Que ce soit pour y vivre ou pour investir dans un secteur à forte demande, ce bien est une opportunité à étudier de près.
DPE : classe B / énergie finale : 69 kWh/m²/an
Charges mensuelles : 160 Euro comprenant chauffage, eau froide, eau chaude, ascenseur et entretien des parties communes.
Un bien digne d'intérêt à découvrir avec nos abeilles immobilières.
Honoraires à la charge du vendeur.
Exclusivité BUSSAT IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 69 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 38
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 03 (69003)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
B (75 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info7577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 400 € TTC / an et 600 € TTC / an
Non communiqué
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12 RUE DE LA CHARITE 69002 LYON 02