Achat Maison 6 pièces 170m² CORDES SUR CIEL 81170
398 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (374160 € hors honoraires)
2 chambres Jardin
Réf. 2764-ESPRITSUD
Description du bien
Située à la lisière de la ville historique et bénéficiant d'un calme absolu, cette belle résidence jumelée (170m2) a été soigneusement restaurée afin de préserver son authenticité et son charme médiéval. Elle offre un cadre de vie rare, alliant histoire et vue imprenable sur les collines environnantes, et bénéficie de magnifiques couchers de soleil.
Le jardin, qui pourrait accueillir une piscine, se trouve en contrebas de la maison et donne directement accès aux sentiers de randonnée qui entourent la ville, prolongeant naturellement l'espace de vie à l'extérieur. Avec un accès direct depuis la cuisine, la vie intérieure et extérieure se fondent sans effort dans ce cadre paisible.
Aménagement flexible ? idéal comme résidence principale avec potentiel locatif
La propriété bénéficie de deux entrées indépendantes (rue supérieure et rue inférieure), offrant plusieurs possibilités :
profiter de l'ensemble de la propriété comme résidence principale, ou
créer deux appartements séparés, idéaux pour des locations saisonnières ou pour un projet de vie multigénérationnel.
Partie haute
Entrée (15m2) vers la rue en haut
Séjour (28m2) / salle à manger avec kitchenette
Chambre (14m2)
Salle d'eau (4,6m2)
Un espace parfaitement adapté à une exploitation en location saisonnière.
Partie basse
Belle cuisine / salle à manger equipée avec unités et un poêle Morso et portes qui ouvrant sur terrasse et la route Terrain piscinable (en bas) (30m2)
Séjour (35 m²)
Spacieuse chambre (20 m²)
Mezzanine (4m2)
Salle d'eau
Pièce voûtée pouvant accueillir une troisième chambre (15m2)
Dépendances
Terrasse en pierre sur le côté avec accèa au:
Garage de 21 m²
Pièce aménageable à l'étage de 21 m²
Pièce voûtée de 18 m²
Confort moderne, charme préservé et câbles ethernet dans toute la maison pour accéder à Internet (ADSL)
Trois systèmes de chauffage :
Climatisation réversible avec contrôle à distance
Poêle à bois (Morso) avec récupérateurs de chaleur au deux autres étages dans la partie basse
Chauffage central au fioul
L'authenticité de cette demeure médiévale, la qualité de sa restauration et son potentiel évolutif en font une opportunité rare pour un projet de vie ou d'investissement.
Pour demander d'autres d'informations ou une visite, veuillez appeler Guy Sherratt EI, agent commercial avec L'Esprit du Sud Immobilier au 06 37 27 19 33
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
Localisation du bien
CORDES SUR CIEL (81170)
, TARN (81)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (213 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info2133434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3243 € TTC / an et 4389 € TTC / an
01/01/2021
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ROUTE DE SAINT WAAST 81800 COUFOULEUX