Achat Maison 4 pièces 105m² STE HELENE 33480
420 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (401100 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. MCVMA80000754
Description du bien
L'agence Cadre d'Envies vous présente cette élégante maison contemporaine située à Sainte-Hélène, au coeur d'un quartier résidentiel recherché où calme et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Construite en 2022, elle offre un environnement paisible tout en restant proche des commerces, des écoles et des services essentiels, ce qui en fait une adresse idéale pour une famille.
Dès l'entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée. L'ensemble forme un espace convivial et harmonieux, prolongé par un cellier très pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. Le coin nuit accueille trois chambres confortables, une salle d'eau aux lignes actuelles ainsi que des toilettes indépendants, garantissant une circulation fluide et une vraie intimité.
Les prestations renforcent le confort général avec des volets roulants électriques à commande centralisée, un portail motorisé, une climatisation réversible pour un bien-être en toute saison, ainsi qu'une prise dédiée pour véhicule électrique, un atout rare et recherché. La maison offre également un beau potentiel d'évolution grâce à la possibilité d'agrandir ou de créer un garage selon vos projets.
Implantée sur une parcelle de 596m2, entièrement piscinable, la propriété dispose d'un jardin aménagé avec plusieurs places de stationnement, d'un cabanon extérieur pour le stockage et d'une terrasse dont la finition reste à personnaliser selon vos envies. La clôture, dont la finition reste à réaliser, pourra être crépie ou peinte selon vos envies afin d'harmoniser pleinement l'ensemble
Construite avec des matériaux de qualité et bénéficiant de la garantie décennale, cette maison représente une opportunité rare d'acquérir un bien moderne, fonctionnel et évolutif dans un cadre privilégié.
N'attendez plus et contactez-nous pour organiser une visite.
DPE: A - GES: A
Contact : Christelle Martin au 06 32 99 27 20.
www.cadredenvies.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus 420 000EUR.
Honoraires à la charge de l'Acquéreur 18 086EUR.
Prix net vendeur 401 914EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 105 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
STE HELENE (33480)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (31 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info3111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 343 € TTC / an et 465 € TTC / an
01/01/2021
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16, Allée Van Gogh 33160 ST AUBIN DE MEDOC