Achat Appartement 2 pièces 46m² TOULOUSE 31000
250 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (239575 € hors honoraires)
1 chambre
Réf. VA4250-TAUR
Description du bien
TOULOUSE / HYPER CENTRE / PLACE SAINT-SERNIN
Au coeur de l'hyper-centre toulousain, à deux pas de la prestigieuse Place Saint-Sernin, découvrez ce superbe appartement T2 de 46m², un bien rare mêlant caractère, sérénité et élégance.
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé au charme authentique, avec une grande chambre donnant sur une cour intérieure paisible, offrant un calme absolu en plein centre-ville.
Les atouts du bien :
Véritable caractère avec charme de l'ancien, sublimé par une rénovation récente aux prestations haut de gamme
Pièce de vie lumineuse, aux volumes généreux et au cachet préservé
Chauffage tout électrique avec un excellent DPE (classé C)
Double vitrage sur l'ensemble du logement
Charges de copropriété maitrisées, 75 euros par mois ? un avantage rare
Immeuble de caractère, parfaitement entretenu et sécurisé
A deux pas du lycée Saint-Sernin et du lycée Ozenne
Libre de toute occupation
Cet appartement conjugue avec finesse élégance contemporaine et authenticité architecturale, créant un lieu de vie à la fois chaleureux, fonctionnel et singulier.
Idéal pour une résidence principale au coeur de la ville ou investissement locatif recherché dans l'un des secteurs les plus prisés de Toulouse.
Un bien où charme, tranquillité et emplacement privilégié se rencontrent.
Le petit plus ? Un cellier privatif dans la cour + 2 caves complètent cet appartement
Local à vélo à disposition dans la résidence
Contactez-nous pour une visite.
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 ?. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 ? et 1320.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 46 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 18
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOULOUSE (31000)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (212 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21288 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 940 € TTC / an et 1320 € TTC / an
01/01/2021
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4 RUE DU TAUR 31000 TOULOUSE