Achat Appartement 3 pièces 63m² REZE 44400
162 750 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (154613 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Parking / Garage
Réf. VA4688-CABINETGUEMENE
Description du bien
Appartement T3 avec locataire en place ? 63,20 m² ? Investissement locatif
Situé au 2ème étage d'une résidence de 4 niveaux construite en 1989, cet appartement T3 de 63,20 m² représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif.
L'entrée distribue un séjour de 14 m² exposé sud-est, apportant une belle luminosité naturelle. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace pratique et fonctionnel pour le quotidien.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés, un agencement apprécié des locataires. Les fenêtres en PVC double vitrage contribuent au confort thermique et phonique.
L'appartement dispose également d'une place de stationnement extérieure. La résidence, construite en 1989, est bien entretenue et les parties communes sont en bon état. Le chauffage individuel permet une gestion indépendante de la consommation énergétique.
À proximité immédiate : commerces, écoles et transports accessibles rapidement à pied, un atout pour la location.
Un bien déjà loué avec un loyer de 661? , offrant un placement immobilier sécurisé dans un secteur recherché.
Contactez-nous pour obtenir plus d'informations sur la rentabilité locative et organiser une visite.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 ?. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 844 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 668.00 ? et 906.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 63 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 60
- Quote part charges courantes : 844 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
REZE (44400)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (93 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info931919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 668 € TTC / an et 906 € TTC / an
01/01/2021
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77 rue Henri Delahaye 44120 VERTOU