Achat Maison 5 pièces 117m² ST CIERS CHAMPAGNE 17520
272 500 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 41
Description du bien
À Saint-Ciers-Champagne, à proximité immédiate de Jonzac (10 min), de Barbezieux-Saint-Hilaire (13 min) et à seulement 30 minutes de Cognac, laissez-vous séduire par cette villa contemporaine de 2022, pensée pour offrir confort, luminosité et sérénité au quotidien. Une maison récente aux prestations moderne. toujours sous garantie décénale. Posez vos valises dans ce bien développant 117 m2 habitables, cette maison T5 conforme aux normes BBC conjugue performance énergétique (DPE A) et qualité de vie. Son vaste espace de vie de 45 m2, baigné de lumière grâce à ses deux ouvertures, constitue un véritable lieu de partage, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine sur mesure, moderne et parfaitement équipée (plaque avec hotte intégrée), s'ouvre harmonieusement, grâce à son ilôt, sur le séjour pour une atmosphère conviviale et fonctionnelle. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres confortables, une salle de bain élégante avec baignoire & douche à l'italienne, ainsi qu'un WC suspendu indépendant. Une buanderie complète l'ensemble pour un quotidien parfaitement organisé. Confort et équipements ! Construction 2022 aucun travaux à prévoir - Ballon d'eau chaude thermodynamique avec pompe à chaleur - Volets roulants électriques - Menuiseries double vitrage - Portail électrique - Excellente performance énergétique Un extérieur propice à la détente... Implantée sur une parcelle généreuse de 1 415 m2 entièrement clôturée, la propriété offre un environnement sécurisé et idéal pour les enfants ou les animaux.Une terrasse sur plots de 30 m2 prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, parfaite pour profiter des beaux jours. Un stationnement privatif complète les prestations.
Possibilité d'agrandir le terrain de 600m2 environ ! (parcelle voisine)
Un emplacement recherché ; 10 min de Jonzac 8 min d'Archiac 30 min de Cognac Vous bénéficiez ici d'un cadre champêtre paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Une opportunité clé en main, rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'une maison récente, économe et sans travaux.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 117 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST CIERS CHAMPAGNE (17520)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (51 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 439 € TTC / an et 595 € TTC / an
01/01/2021
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