Achat Maison 4 pièces 135m² ROQUEFORT 47310
281 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (268467 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 1_13523
Description du bien
AGEN RIVE GAUCHE -
Située à seulement 10 minutes d'Agen, sur la commune recherchée de Sainte-Colombe-en-Bruilhois, cette maison offre un cadre de vie calme avec une belle vue dégagée.
Implantée sur un terrain en pente bien aménagé avec un espace plat, elle bénéficie d'une excellente orientation et d'une luminosité optimale toute la journée.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse de 47 m2 avec cuisine ouverte sur salon/salle à manger, donnant accès à une agréable terrasse de 18 m2.
L'espace nuit comprend :
3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau
une seconde salle d'eau
un WC indépendant
En rez-de-jardin, un vaste garage/atelier d'environ 120 m2 avec 2 pièces supplémentaires et salle d'eau avec WC offre un fort potentiel d'aménagement (logement indépendant, espace professionnel, loisirs...).
Accès par portail automatique avec allée menant au garage.
Maison économe en énergie (DPE B / GES A) grâce à une bonne isolation, climatisation réversible et poêle à bois.
Surfaces :
Habitable : 114,58 m2
Surface totale DPE : 134,58 m2
Garage/atelier : ~120 m2
Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille ou un projet avec espace supplémentaire.
Classe Energie : B Classe Climat: : A
Estimation des coûts annuels d'energie entre 960EUR et 1350EUR
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 4.27%, le prix net vendeur est de 269 000 EUR.
Cette annonce vous est proposée par D'ALFO Anthony, agent commerciale - RSAC AGEN 907 653 778
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr
www.agencesouilleagen.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 135 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROQUEFORT (47310)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (74 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7422 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 960 € TTC / an et 1350 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
167 boulevard Carnot 47000 AGEN