Achat Maison 5 pièces 196m² ARTANNES SUR INDRE 37260
549 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.4% TTC (525009 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
Réf. 151_PCVMA1650020736
Description du bien
À seulement 20 minutes de Tours, sur la commune d'Artannes-sur-Indre, cette authentique longère entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié, entouré de verdure et sans vis-à-vis.
La maison principale développe environ 196 m2 habitables :
vaste séjour lumineux avec cheminée
cuisine conviviale
4 chambres
2 salles d'eau
La propriété dispose également d'une dépendance d'environ 100 m2 au sol, à réinventer selon vos projets : gîte, chambres d'hôtes, activité indépendante ou atelier.L'étage, ouvert sur la piscine grâce à une verrière, offre un superbe volume sous charpente apparente.
Une piscine couverte et chauffée permet une utilisation toute l'année.
En complément :
garage-grange de 70 m2
ancien pressoir de 30 m2
cave
local technique
Prestations : chauffage performant, double vitrage, électricité récente, assainissement individuel conforme.
Situation
Artannes-sur-IndreCommodités, écoles et accès rapides vers Tours à proximité immédiate.
Informations financières
Prix : 549 000 EUR TTC (dont 4,37 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur)Prix net vendeur : 526 000 EUR
DPE : D (182)GES : D (36) réalisé le 05/06/2025
Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 850 EUR et 2 504 EUR / an (abonnement inclus)
Risques naturels et technologiques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter : Carole POTÉE-RABIN Conseillère immobilier My French Agent RSAC Tours no993373539
Tel : 06 74 65 88 17 / E-mail : carole.poteerabin@myfrenchagent.com
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Cette annonce vous est proposée par Potée Rabin Carole - SASU - NoRSAC: , Enregistré à de
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 196 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ARTANNES SUR INDRE (37260)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (182 kWh/m² an)
D (36 kgCO2/m².an)
Plus d'info1823636 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3750 € TTC / an et 5160 € TTC / an
01/01/2020
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1 RUE DE JERUSALEM. 37000 TOURS