Achat Maison 6 pièces 172m² LE FOSSAT 09130
243 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM16034
Description du bien
Liberkeys vous propose en exclusivité cette superbe longère de 172 m² habitable, nichée au coeur d'un hameau paisible au Fossat, en Ariège. Érigée sur une parcelle de près d'un hectare (9 464 m²), cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant espace et nature, à moins d'une heure de Toulouse.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée :
- Une salle à manger chaleureuse avec cheminée, s'ouvrant sur la cuisine et une terrasse couverte. - Une cuisine (à rénover selon vos goûts). - Un salon spacieux avec cheminée. - Un espace bureau indépendant. - Un WC avec lave-mains et un dégagement menant à l'étage.
À l'étage :
- Une grande chambre avec cheminée. - Deux autres chambres et une vaste pièce palière. - Une salle de douche avec WC.
Extérieurs et dépendances :
- Un grand garage/atelier, un abri bois et deux espaces de stockage. - Une terrasse couverte idéale pour vos repas en extérieur. - Un terrain avec une vue dégagée à 360°, sans voisins.
Points techniques à retenir :
- Menuiseries bois double vitrage et volet bois
- VMC. - Chauffage au sol (RDC) et radiateurs (étage) via une chaudière gaz (citerne). Installation gaz conforme. - Production d'eau chaude électrique avec panneaux solaires. - Toiture isolée et entretenue - Toutes les cheminées sont fonctionnelles. - Assainissement par fosse septique (non conforme).
Située à moins de 5 minutes des commodités, écoles et commerces du Fossat, cette maison bénéficie d'une taxe foncière très avantageuse de 245 €/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 510 € et 6 150 € (prix moyens indexés sur l'année 2021).
Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller. Odiau Sabine, agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 880 203 930. Référence annonce : DOM16034. Date de réalisation du diagnostic : 23/12/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 172 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE FOSSAT (09130)
, ARIEGE (09)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
D (200 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2004848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 4510 € TTC / an et 6150 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09