Achat Maison 10 pièces 245m² ST MARTIN DU PUY 58140
680 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (646000 € hors honoraires)
7 chambres Jardin
Réf. 1664
Description du bien
SAINT-MARTIN-DU-PUY - MORVAN - Domaine « Les Hauts du Château » - Maison de caractère avec vue, piscine, prés et bois. - 245,2m² et 28 000m² terrain - Prix : 680 000? (honoraires charge acquéreur), Romain MARY : 06 83 26 34 25
À 2h30 de Paris, une maison de caractère restaurée avec piscine dans un hameau paisible du Morvan.
- Les essentiels :
Maison principale du domaine « Les Hauts du Château », située dans un petit hameau calme du parc naturel du Morvan avec une très belle vue panoramique et sur la nature et sur un château. La maison comprend environ sept chambres dont une suite parentale avec salle de bain et WC, un salon-séjour avec accès terrasse, une salle à manger en véranda, une cuisine indépendante, plusieurs salles d'eau, une mezzanine et une chambre supplémentaire dans les combles. La propriété dispose d'une piscine extérieure chauffée, de terrasses, de dépendances et d'abris de jardin. Le terrain se compose de prés et d'un bois. La maison a fait l'objet d'une restauration sur environ quinze ans avec isolation renforcée, menuiseries triple vitrage, chauffage modernisé pilotable à distance et utilisation de matériaux nobles dont des parquets et aménagements en chêne massif. La fibre optique est installée. Accès Paris ou Lyon en environ 2h30 à 3h.
- Description détaillée :
Située dans un petit hameau calme du parc naturel du Morvan, sur les hauteurs d'un château visible depuis la propriété, la maison principale du domaine « Les Hauts du Château » bénéficie d'un environnement naturel ouvert et préservé.
La maison a fait l'objet d'une restauration progressive sur environ quinze années : réfection et isolation des toitures, installation de menuiseries triple vitrage, amélioration des performances thermiques et modernisation du chauffage avec pilotage à distance. La rénovation s'est accompagnée d'un travail soigné sur les matériaux : chêne massif pour les parquets, escaliers et éléments de menuiserie intérieure. Ces prestations offrent aujourd'hui un niveau de confort élevé tout en conservant le caractère de la maison. La fibre optique permet également le télétravail.
Édifiée sur cave, la maison propose des volumes généreux répartis sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour ouvrant sur une terrasse, donnant sur un jardin arboré et fleuri, une salle à manger installée dans une véranda lumineuse, une cuisine, une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs, une chambre, deux salles d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. L'étage accueille plusieurs chambres, une mezzanine et une grande chambre disposant de sa salle de bain et de son WC. Les combles comprennent une chambre ou salle de jeux supplémentaire.
À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine chauffée, de terrasses, de dépendances et d'abris de jardin. Le terrain composé de prés et d'un bois prolonge la maison dans un environnement naturel calme et ouvert. Le jardin est paysagé et fleuri, le terrain arboré dispose également d'un verger.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Sans cuisine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 245 m²
Localisation du bien
ST MARTIN DU PUY (58140)
, NIEVRE (58)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (249 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24988 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4180 € TTC / an et 5710 € TTC / an
01/01/2021
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109 RUE DU GENERAL FAUCONNET. 21000 DIJON