Achat Appartement 5 pièces 92m² CLERMONT FERRAND 63000
227 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.8% TTC (213789 € hors honoraires)
3 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VA3323-NEWMADE
Description du bien
Appartement T4 de Grand Standing ? Entièrement Meublé ? Libre Immédiatement
Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T4 de 91,62 m², entièrement meublé avec goût, où le charme de l'ancien rencontre des prestations haut-de-gamme contemporaines.
Emplacement stratégique ? Rue Anatole France, Clermont-Ferrand
Idéalement situé avec un accès direct à la zone économique et industrielle, à seulement 5 minutes de la gare et 10 minutes du centre-ville, cet appartement offre un équilibre parfait entre vie professionnelle et confort urbain.
Un intérieur lumineux et raffiné
Situé au 1er étage, bénéficiant d'une exposition plein sud, l'appartement est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée.
Le séjour spacieux de 25 m², élégant et convivial, constitue un véritable espace de vie idéal pour recevoir ou se détendre.
Cuisine américaine hautement équipée
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des électroménagers de qualité, séduira les amateurs de cuisine moderne et fonctionnelle. Chaque détail a été pensé pour offrir confort, design et performance.
Espaces nuit confortables et bien pensés
?Trois chambres aux volumes généreux
?Salle de bains moderne, aux finitions soignées
?WC indépendant, gage de confort au quotidien
Prestations techniques premium
?Fenêtres PVC double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique
?Chauffage collectif, garantissant un confort optimal toute l'année
Des extérieurs et annexes appréciables
?Balcon de 9 m², parfait pour profiter des beaux jours
?Cave privative de 6,40 m², idéale pour le rangement
?Stationnement extérieur à disposition 'box fermé'
Immeuble bien entretenu, parties communes en bon état, offrant un cadre de vie agréable et serein.
Commodités immédiates
Commerces, services et transports accessibles à pied en quelques minutes, pour un quotidien pratique et fluide.
Un bien rare sur le secteur, combinant standing, équipements de qualité, emplacement stratégique et prestations avancées.
Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 214 515 ?. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1564.00 ? et 2117.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Newmade Immobilier : Sylvain BONY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 92 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 25
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63000)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (204 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info2043232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1564 € TTC / an et 2117 € TTC / an
01/01/2021
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142 Avenue de Cournon 63170 AUBIERE