Achat Maison 5 pièces 136m²
306 175 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (292397 € hors honoraires)
3 chambres
Réf. 20227
Description du bien
Située à Sixt-sur-Aff, dans un environnement résidentiel calme composé majoritairement de maisons individuelles, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du bourg, des commerces et des principaux axes vers Redon, Pipriac et Bain-de-Bretagne.
Implantée sur une parcelle d'environ 3 000 m² en zone UB, la propriété dispose d'un jardin, d'une cour bitumée, d'un portail motorisé et offre la possibilité d'une seconde entrée, apportant flexibilité et potentiel d'aménagement.
Intérieur fonctionnel et lumineux
Le rez-de-chaussée comprend :
Une entrée
Séjour-salon lumineux d'environ 44 m²
Cuisine indépendante aménagée et équipée
Chambre d'environ 12,7 m² avec salle d'eau privative et WC
Arrière-cuisine pour rangement et espace technique
L'ensemble séjour-cuisine développe près de 58 m², offrant un espace de vie spacieux et convivial.
À l'étage :
Deux chambres
Salle de bains et WC
Mezzanine d'environ 15 m² pouvant être transformée en quatrième chambre
Prestations et confort
Chauffage par pompe à chaleur
DPE classé B
Exposition sud-ouest, pour une belle luminosité naturelle
Double garage d'environ 58 m², pratique pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un atelier
Extérieurs
Parcelle d'environ 3 000 m²
Jardin et cour bitumée
Portail motorisé
Possibilité de second accès
Accès et stationnement facilités
Son prix : 306 175 euros
Contactez votre chargée des transactions immobilières Paloma GARCIA présente sur le secteur depuis 10 années pour compléter ces informations.
Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 292 990 Euro.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 136 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (70 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7022 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 980 € TTC / an et 1340 € TTC / an
Non communiqué
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2 rue du Général Chassereaux 35470 BAIN DE BRETAGNE