Achat Maison 4 pièces 72m²
138 975 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (132721 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. 20220
Description du bien
Située en campagne, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison ancienne offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Elle se trouve à seulement 8 minutes de Bain-de-Bretagne et à environ 2 km de l'axe reliant Rennes à Nantes, permettant un accès rapide aux grands axes.
D'une surface habitable d'environ 72 m², cette maison construite avant 1949 propose une distribution fonctionnelle sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 35 m² offrant un espace convivial pour le séjour salon , une cuisine indépendante, une chambre ainsi que des toilettes.
L'étage se compose d'un dégagement desservant deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc
À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain d'environ 200 m² avec un petit jardinet à l'arrière, idéal pour profiter d'un espace extérieur à aménager selon vos envies.
Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif, grâce à sa localisation à proximité de Bain-de-Bretagne et de l'axe Rennes?Nantes.
Caractéristiques du bien :
Maison ancienne (construction avant 1949)
3 chambres
Chauffage électrique
Maison mitoyenne
Environnement calme en campagne
Accès rapide à l'axe Rennes / Nantes
Diagnostic de performance énergétique : DPE : D (180 kWh/m²/an)
Contactez Paloma GARCIA, votre experte locale avec 10 ans d'expérience, pour plus d'informations et organiser une visite.
Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur - 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur un prix de 132 990 Euro.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 72 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (180 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info18077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 990 € TTC / an et 1350 € TTC / an
Non communiqué
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2 rue du Général Chassereaux 35470 BAIN DE BRETAGNE