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Réf. 2037

Achat Maison 5 pièces 108m² BORDEAUX 33200

549 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Bordeaux Caudéran Mondésir Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder !
Idéalement située au pied des commerces et à proximité immédiate des transports (lignes de bus 1, 51 et 73), cette charmante échoppe entièrement rénovée séduira les amateurs de biens alliant cachet, confort et fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace soigné avec rangements intégrés, annonçant le ton chaleureux de la maison. Le rez-de-chaussée propose une agréable chambre avec sa salle d'eau, un salon TV cosy, ainsi qu'une vaste cuisine dinatoire baignée de lumière, idéale pour recevoir, ouverte sur un patio intimiste, parfait pour vos moments de détente donnant sur une espace boisé protégé non constructible. Une salle d'eau supplémentaire et un vaste garage idéal pour rechager vos véhicules électriques complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'abri des regards, véritable cocon de tranquillité.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, une salle d'eau et un grenier offrant un espace de stockage appréciable.
Les + qui font la différence :

Rénovation de qualité et prestations soignées
Luminosité omniprésente
3 chambres bien réparties (4 possible)
Vaste cuisine dinatoire conviviale
Salon TV indépendant
un poêle à pellets
Garage rare sur le secteur
Emplacement privilégié, au pied des commerces et des transports
Extérieurs intimistes, sans vis-à-vis

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de confort et de praticité.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georiques.gouv

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 108 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BORDEAUX (33200) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (230 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      230
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1780 € TTC / an et 2450 € TTC / an
      01/01/2023

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    J HABITE EN VILLE

    89 RUE DU LOUP 33000 BORDEAUX

    Appeler l’agence Tél : 05 56 00 60 26
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