Achat Appartement 2 pièces 42m² VANNES 56000
229 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
1 chambre
Exclusivité
Réf. 7284-GLB
Description du bien
EXCLUSIVITÉ BLOT IMMOBILIER VANNES - À VENDRE - QUARTIER CONLEAU - T2 AVEC COMBLES AMÉNAGEABLES
Blot Immobilier vous présente ce charmant appartement 2 pièces, situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble dans le quartier calme de Conleau. Quartier très recherché à deux pas des sentiers côtiers et de la presqu'île.
D'une surface de 50m² au sol (dont 42 m² loi Carrez et 8m² sous-pente), il se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie très lumineuse, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et WC.
Un grenier aménageable vient compléter ce bien et offre un beau potentiel d'agrandissement ou de rangement supplémentaire selon vos besoins.
Vous serez séduits par sa situation au dernier étage, son calme et sa belle luminosité. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
L'immeuble bénéficie d'un agréable jardin, parfait pour profiter d'un cadre de vie agréable.
Ravalement de façade réalisé il y a deux ans, faibles charges de copropriété et stationnement facile à proximité.
Une opportunité rare dans un secteur prisé, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.
À venir visiter sans tarder !
CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Charges de copropriété annuelles : 401 euros
Nombre de lots dans la copropriété : 10 dont 5 lots d'habitation.
Réf. : 7284-GLB
*Au prix de 229 000 euros FAI dont 5.00 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix Net Vendeur : 218 095 euros
Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Vannes - 39 rue Thiers - 02.97.427.428.
Plus d'informations sur notre site blot-immobilier.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 42 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 10
- Quote part charges courantes : 401 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VANNES (56000)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (267 kWh/m² an)
E (55 kgCO2/m².an)
Plus d'info2675555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1152 € TTC / an et 1558 € TTC / an
01/01/2021
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39, Rue Thiers 56000 VANNES