Achat Appartement 3 pièces 84m²
541 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,1% TTC (524500 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. 2288
Description du bien
CARNAC CENTRE Appartement d'exception 84 m² avec terrasse plein sud
Coup de coeur garanti pour ce superbe appartement de 84 m² alliant confort, modernité et emplacement privilégié, au coeur de Carnac.
Emplacement idéal:
Situé dans une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, vous profiterez d'une adresse centrale à Carnac, à deux pas des commerces, restaurants et services.
Un appartement lumineux et fonctionnel:
Ce spacieux T3 se distingue par ses volumes généreux et sa belle luminosité.
Il se compose de :
- Une vaste entrée avec rangements intégrés
- Une pièce de vie moderne et conviviale avec cuisine ouverte entièrement équipée
- Un accès direct à une grande terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil
Un espace nuit confortable:
- Suite parentale avec chambre, dressing sur mesure et salle d'eau contemporaine
- Un espace bureau pouvant facilement être cloisonné afin de créer une deuxième chambre.
Prestations haut de gamme avec deux places de parking privatives en sous-sol sécurisé ainsi que deux caves offrant un espace de rangement supplémentaire.
Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou secondaire, au coeur de l'une des stations balnéaires les plus prisées de Bretagne.
- Performance énergétique : DPE : B - 440kWH/M²/AN - 46 KGCO2/M²/AN consommation entre 440 et 640Euro / ans Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 440Euro et 640Euro
Prix de vente : 541 000 Euro Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur : 525 000 Euro)
Contact Stéphanie DENOËL 06 78 69 68 90
Informations légales : Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 84 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 50
- Quote part charges courantes : 1072 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (46 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info4677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 440 € TTC / an et 640 € TTC / an
Non communiqué
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61 AVENUE DES DRUIDES 56340 CARNAC