Achat Maison 4 pièces 121m² BALIROS 64510
280 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 1425JC
Description du bien
À mi-chemin entre Pau et Nay, sur la commune de Baliros, cette maison vous accueille dans une atmosphère simple et chaleureuse, celle d'un lieu où l'on pose ses valises et où l'on se projette immédiatement.
L'arrivée se fait par quelques marches : on monte l'escalier et l'on découvre une entrée qui distribue naturellement l'étage principal, conçu comme un vrai espace de vie. Le salon-séjour s'ouvre sur une belle cuisine équipée, dans une continuité agréable qui invite à partager les moments du quotidien. Un poêle à bois apporte cette chaleur réconfortante que l'on aime retrouver en hiver. Et dès les beaux jours, la maison se prolonge dehors grâce à une terrasse plein Sud, directement accessible depuis le salon-séjour, parfaite pour déjeuner au soleil ou profiter d'une fin de journée au calme.
Toujours sur ce niveau, un couloir dessert deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, pour une organisation claire et pratique.
Au rez-de-chaussée, une partie du sous-sol a été aménagée pour répondre aux besoins d'aujourd'hui : un coin bureau, une buanderie, et surtout une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un espace plus intime, à l'écart des chambres de l'étage. Un grand garage complète l'ensemble, idéal pour stationner un véhicule et conserver un vrai volume de stockage.
À l'extérieur, la propriété est édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 200 m2, agréable à vivre et sans vis-à-vis. La piscine chauffée au chlore s'y intègre naturellement, pour profiter pleinement des journées d'été en toute tranquillité. Un abri de jardin en bois vient parfaire le côté pratique, notamment pour le matériel du potager.
La maison développe environ 120 m2 habitables sur une parcelle de 1 207 m2, sans travaux à prévoir, prête à être habitée.
Si vous cherchez une maison familiale confortable, avec de beaux volumes, un extérieur soigné et une vraie qualité de vie entre Pau et Nay, je vous propose de venir la découvrir sur place.
Référence : 1425JC
Julie CAZAJOUS se charge de la vente de ce bien : vous pouvez la contacter au 06 46 63 32 73 ou au 05 33 74 05 05 Log'Ici Nay
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 121 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BALIROS (64510)
, PYRENEES-ATLANTIQUES (64)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (240 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24099 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2300 € TTC / an et 3170 € TTC / an
01/01/2021
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16 Place Marcadieu 64800 NAY